Biarritz est l’une des villes les plus appréciées du Pays Basque, de par sa richesse et sa splendeur. Les investisseurs y voient une grande opportunité pour profiter des nombreux avantages qui s’offrent à eux, surtout dans le domaine de la défiscalisation. De même, les programmes neufs ne cessent d’augmenter. La loi Pinel est de ce fait très favorable pour les nouveaux acquéreurs, pour réduire leurs impôts, tout en profitant de la beauté du paysage.
Pourquoi choisir Biarritz ?
Biarritz est situé dans la zone B1 de la loi Pinel. Les investisseurs en tireraient donc un avantage très important dans la réduction d’impôt. De même que le neuf dans biarritz immobilier ne se fait pas prié, ce qui augmente les opportunités.
De plus, sa proximité avec la ville de Pau, entraine un pourcentage élevé en ce qui concerne la demande. Tout est alors assemblé pour que les acquéreurs trouvent les bonnes raisons de s’investir à Biarritz.
Conditions de la loi Pinel à Biarritz
La première règle se situe dans le montant maximal du loyer. En effet, ce dernier doit être calculé selon le dispositif Pinel. Pour cela, il est indispensable d’utiliser le coefficient multiplicateur au barème standard, et prendre en compte la surface utile du logement. Dans cette zone, le loyer maximal peut atteindre les 10 euros le m2.
La loi Pinel prend également en compte la situation financière des locataires, et plus précisément les plafonds des ressources. Pour Biarritz, elle varie en fonction de la situation personnelle. Par exemple, si le locataire est un célibataire et vit seul, ce plafond ne doit pas excéder les 30 133 euros. Par contre, s’il s’agit d’un couple, le montant est de 40 241 euros.
Dans les deux cas, s’il y a en plus une ou des personnes à charge, le plafond des ressources peut varier de 48 393 euros pour une seule personne, à 77 453 euros pour quatre personnes. A partir de là, il faut ajouter 8 641 euros par personnes.
